Investitori immobiliari
ingenuamente associati
get-rich-quick schemi immobiliari
hanno spesso perso i soldi sui loro
investimenti immobiliari,
perché non sono stati Leggi
di piu Qui che il rischio
ingrandisce con i rendimenti di
elevata leva finanziaria
immobiliare. Purtroppo, questi veri
e propri investitori immobiliari
dovrebbero indurre in errore i
valori di mercato delle loro
proprietà per apprezzare a
tali tassi elevati che a malapena
curato quanto hanno pagato per la
proprietà o come ha
finanziato. Per quanto riguarda
l'investitore reale è
stato interessato, questo era il
grande schema. Che
l'investimento immobiliare
potrebbe ottenere vendute in pochi
anni per due volte l'importo
che hanno pagato per questo.
Naturalmente, sappiamo meglio di
così. Così qui sono
otto modi si può
legittimamente gestire il rischio
sulla vostra prossima
opportunità di investimento
immobiliare. 1. Non aspettatevi
apprezzamento. Quando avete bisogno
di alti tassi di apprezzamento come
il 10 per cento o più di un
anno per letture aggiuntive il
vostro investimento look
accattivante, è fissato per
te una grande perdita.
Investire in Immobili può essere un'esperienza intimidatorio, soprattutto la prima volta fuori. Può essere un compito arduo a venire con tutti i soldi che potrebbe essere necessario per iniziare investire nel settore immobiliare. Ma
tu non devi cercare di farlo da soli. A Real Estate Investment Club è un ottimo modo per riunire persone che hanno talenti diversi e attributi di agire come una singola unità per investire. Ci sono diversi tipi di investimento partner
che da soli portano al Risorse qualche bene che è prezioso per il resto dei membri. Si può essere sperimentato in costruzione o anche un imprenditore, ma ti manca la conoscenza necessaria per il finanziamento, o la ricerca di
proprietà o altro aspetto. Forse ti manca il denaro per iniziare. In quest'ultimo caso è vero, trovando un partner denaro che si può risolvere questo aspetto dell'equazione. Mettendo in un agente immobiliare autorizzato
ad essere un membro si può avere una grande fonte per i lead proprietà. Allo stesso modo, trovando una persona che lavora nel finanziamento, è possibile trarre vantaggio dalla sua conoscenza del settore finanziario. Ora so cosa
state pensando - se mi portano in tutti questi partner, io sto per perdere gran parte dei profitti piuttosto che semplicemente di farlo io. Ma la bellezza di assemblare un gruppo di professionisti in un club di investimento è che si può
fare molti più progetti di quanto si potrebbe fare da soli. In teoria, si potrebbe fare come molti progetti come avete membri. Anche se un progetto è in fase di ristrutturazione o di riabilitazione si può essere alla ricerca per
la successiva distribuzione o due. Mentre tutto questo sta accadendo, un altro progetto può essere attivamente sul mercato per la vendita. Con un sistema e un team di professionisti che ogni portano qualcosa di diverso al tavolo, è
possibile gestire molti altri progetti. Se il vostro club deve chiudere su una proprietà di un mese, è possibile aggiungere fino a un reddito significativo, anche se si divide i profitti con gli altri membri.
Una volta che si assemblano i membri che si desidera essere nel vostro club, tenere il primo incontro e stabilire le regole di base. Di cui tutte le aspettative di ciascuno dei membri, come spesso si intende organizzare riunioni, la quantità
di quote mensili, come i profitti (o perdite) saranno trattati e così via. Spiega a tutti i membri che ogni volta che si investe, è possibile perdere parte o tutti i vostri soldi. Anche spiegare a tutti i membri che le imposte sul
reddito sarà la responsabilità di ogni singolo membro. Lasciare tutti i membri di avere una voce nello sviluppare il vostro accordo operativo. In questo modo, tutti i membri saprà partendo proprio quello che ci si aspetta da se
stessi e gli altri. Dopo aver gettato le basi per il vostro club, si dovrebbe mettere insieme in un accordo di partenariato formale che verrà distribuito ad ogni membro. Gli accordi di partenariato per le società di investimento sono
disponibili on-line, insieme a numerose forme di contabilità e fogli di calcolo che consentono di tenere traccia dei tuoi soldi e investimenti. Alcuni club hanno addirittura portato al livello successivo e formato una LLC o S Corporation per
proteggere le attività del club. Nel caso in cui è citato in giudizio ogni individuo al di fuori del club, questo potrebbe potenzialmente mettere in pericolo il patrimonio di tutto il club. Schermando i beni di un soggetto giuridico
solo la percentuale di attività che può essere attribuita a un individuo può essere attaccato o attaccati. Al contrario, se qualche azione del club era di provocare una causa, i membri potrebbero essere protetti personalmente
dalle azioni del club. L'ufficio di presidenza del club e definire compiti di ciascun membro. Designare, per esempio, che o più membri saranno alla ricerca di oggetti da portare al club e che farà di ricerca sulle
proprietà. Stabilire modalità di finanziamento saranno trattati e in che modo il titolo sarà presa sulla proprietà. In assenza di una persona giuridica, uno o più individui dovranno prendere titolo. Con un soggetto
giuridico come un LLC, l'entità potrebbe prendere il titolo. Si vuole stabilire il modello di business di lavoro del club. Sarà il club fare Immobiliare Flips o non avete intenzione di acquistare, detenere e affittare le
proprietà a lungo termine di guadagno, o forse si farà entrambe le cose.
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